J'utilise des données intelligentes pour fixer le meilleur prix et remplir les nuits vides. Vous vous concentrez sur des voyageurs heureux, je transforme votre bien en véritable machine à profits.
15 % de revenus en plus, ou vous ne me payez rien.
Votre location tourne bien. Mais une question continue à vous trotter dans la tête : est-ce que j'en tire vraiment tout ce que je peux ?
11 000 €+/an de revenus manqués. Votre calendrier est bien rempli en haute saison, mais vous vous demandez quand même : aurais-je pu en tirer davantage ?
70+nuits non réservées. Pendant les mois plus calmes, des semaines entières restent vides. Et pendant que vos revenus s'arrêtent, vos charges fixes, elles, continuent à courir.
10+h/mois de tâches répétitives. Vous gérez votre location avec fierté et vous voulez que cela reste ainsi. Mais quelque part, vous vous demandez si cela ne pourrait pas être plus léger, sans pour autant lâcher les rênes.
Vous restez l'hôte. Je m'occupe de tout ce qu'il y a derrière : prix, visibilité, structure et réglementation.
Fini de deviner vos prix. Un algorithme intelligent et mon suivi continu gardent votre bien au juste prix chaque nuit. Et je vous dis honnêtement ce qui fait vraiment avancer votre rendement, et ce qui ne change rien.
J'affûte votre annonce pour qu'elle remonte dans les résultats de recherche et se démarque de la concurrence. En plus, je place votre bien sur plus de canaux.
Je construis les systèmes, les messages automatiques et les routines fixes derrière votre location pour que tout tourne plus fluidement. Vous continuez à offrir une expérience chaleureuse à vos voyageurs, sans refaire les mêmes tâches en boucle.
Permis, enregistrement, sécurité incendie, taxes : chaque commune fait autrement et les règles changent régulièrement. Je cherche ce qui s'applique à votre type de bien, du communal et provincial au régional et fédéral, et je garde tout en ordre.
Des chiffres issus des rapports que mes clients reçoivent chaque mois.
Avec HostHarmony, vous gardez le contrôle de votre location de vacances, pendant que la tarification, la visibilité et le suivi tournent intelligemment en arrière-plan.
Pas de gestionnaire qui reprend votre bien. Juste un bras droit intelligent derrière votre location.
Sam m'a énormément aidée à mettre en place la location de mon bungalow de A à Z. Il a optimisé les photos, rédigé les textes, préparé les annonces sur plusieurs plateformes et pris en charge tout le travail technique. De plus, son logiciel de stratégie tarifaire m'aide à ajuster intelligemment mes prix à l'offre et à la demande, ce qui optimise le nombre de nuits réservées. Ce que j'apprécie surtout, c'est que Sam n'exécute pas simplement ce que vous demandez. Il réfléchit activement avec vous, donne des conseils et cherche en permanence des moyens d'obtenir de meilleurs résultats. Je n'avais aucune envie de passer des semaines à comprendre l'optimisation des prix et le fonctionnement des différentes plateformes de réservation. Grâce à Sam et à un logiciel de qualité, tout était prêt rapidement et professionnellement, ce qui m'a permis de me concentrer sur mon propre travail. Sam est motivé, impliqué et orienté service. On sent qu'il veut sincèrement que ses clients réussissent. Il va toujours un pas plus loin que ce que l'on attend. Le résultat a parlé de lui-même : dans les 24 heures suivant la mise en ligne de l'annonce, j'ai déjà reçu une réservation de 12 nuits. L'investissement s'est immédiatement rentabilisé. Merci Sam pour ton engagement, ton expertise et ton implication. Si vous cherchez quelqu'un qui sait positionner professionnellement une location de vacances tout en réfléchissant avec vous en tant qu'entrepreneur, je recommande absolument Sam.Cindy Vranken, Awareness & business coach, Une réservation de 12 nuits en 24 heures
Sam m'a énormément aidée à mettre en place la location de mon bungalow de A à Z. Il a optimisé les photos, rédigé les textes, préparé les annonces sur plusieurs plateformes et pris en charge tout le travail technique. De plus, son logiciel de stratégie tarifaire m'aide à ajuster intelligemment mes prix à l'offre et à la demande, ce qui optimise le nombre de nuits réservées. Ce que j'apprécie surtout, c'est que Sam n'exécute pas simplement ce que vous demandez. Il réfléchit activement avec vous, donne des conseils et cherche en permanence des moyens d'obtenir de meilleurs résultats. Je n'avais aucune envie de passer des semaines à comprendre l'optimisation des prix et le fonctionnement des différentes plateformes de réservation. Grâce à Sam et à un logiciel de qualité, tout était prêt rapidement et professionnellement, ce qui m'a permis de me concentrer sur mon propre travail. Sam est motivé, impliqué et orienté service. On sent qu'il veut sincèrement que ses clients réussissent. Il va toujours un pas plus loin que ce que l'on attend. Le résultat a parlé de lui-même : dans les 24 heures suivant la mise en ligne de l'annonce, j'ai déjà reçu une réservation de 12 nuits. L'investissement s'est immédiatement rentabilisé. Merci Sam pour ton engagement, ton expertise et ton implication. Si vous cherchez quelqu'un qui sait positionner professionnellement une location de vacances tout en réfléchissant avec vous en tant qu'entrepreneur, je recommande absolument Sam.
Parfois, on rencontre quelqu'un qui fait vraiment la différence. Pour nous, c'est Sam de HostHarmony. Avec ses connaissances, ses conseils et son soutien constant sur tout ce qui concerne Booking et Airbnb, il a apporté non seulement de la structure, mais aussi du calme dans notre fonctionnement. Depuis notre collaboration, notre taux d'occupation a considérablement augmenté et nous pouvons à nouveau nous concentrer sur ce que nous aimons le plus. Sam réfléchit avec vous, agit rapidement et propose toujours des solutions pratiques. Nous le recommandons chaleureusement à tous ceux qui veulent faire passer leur location au niveau supérieur.Mireille, Nieuport & Coxyde, Occupation nettement plus élevée
Parfois, on rencontre quelqu'un qui fait vraiment la différence. Pour nous, c'est Sam de HostHarmony. Avec ses connaissances, ses conseils et son soutien constant sur tout ce qui concerne Booking et Airbnb, il a apporté non seulement de la structure, mais aussi du calme dans notre fonctionnement. Depuis notre collaboration, notre taux d'occupation a considérablement augmenté et nous pouvons à nouveau nous concentrer sur ce que nous aimons le plus. Sam réfléchit avec vous, agit rapidement et propose toujours des solutions pratiques. Nous le recommandons chaleureusement à tous ceux qui veulent faire passer leur location au niveau supérieur.
Très satisfaits de l'accompagnement lors du lancement de notre studio sur Airbnb et Booking.com. Tout a été expliqué clairement et nous avons reçu des conseils précieux. Grâce à ce soutien professionnel et fluide, nous avons pu démarrer en toute tranquillité. Vivement recommandé !Quinten Wils, Studio sur Airbnb & Booking.com, Un démarrage sans souci
Très satisfaits de l'accompagnement lors du lancement de notre studio sur Airbnb et Booking.com. Tout a été expliqué clairement et nous avons reçu des conseils précieux. Grâce à ce soutien professionnel et fluide, nous avons pu démarrer en toute tranquillité. Vivement recommandé !
Sam est super sympathique et toujours prêt à aider. Il travaille de manière très professionnelle, tout en ayant toujours le temps pour une discussion ou une blague. Je ferais certainement appel à lui de nouveau.Natasja P., Hôte, Professionnel et toujours disponible
Sam est super sympathique et toujours prêt à aider. Il travaille de manière très professionnelle, tout en ayant toujours le temps pour une discussion ou une blague. Je ferais certainement appel à lui de nouveau.
Sam nous a beaucoup aidés à optimiser nos annonces sur les plateformes de réservation lors du lancement de notre maison de vacances Ter Ast. Excellent travail.Bernard, Wevelgem, Excellent travail au démarrage
Sam nous a beaucoup aidés à optimiser nos annonces sur les plateformes de réservation lors du lancement de notre maison de vacances Ter Ast. Excellent travail.
15% de revenus en plus, ou vous ne me payez rien.
Dès que tout est en place, j'utilise les 30 premiers jours comme phase de démarrage. Le marché a ainsi le temps de réagir à votre annonce renouvelée et à la tarification optimale.
Ensuite, le test commence : une période de mesure de 90 jours exactement.
Si je ne dépasse pas vos anciens résultats d'au moins 15% de chiffre d'affaires brut supplémentaire (le montant total payé par le voyageur), je vous rembourse chaque centime que vous m'avez payé. Sans discussion. Et des contrats contraignants ou des petites lettres ? Ce n'est pas mon style. Vous n'êtes lié à rien et vous arrêtez quand vous le souhaitez.
Salut, je suis Sam, hôte de maison de vacances à Gand. 👋🏼
Enfant, je voyageais déjà avec mes parents dans des logements Airbnb et je donnais des conseils spontanés aux hôtes. Cette fascination ne m'a jamais quitté : pourquoi un endroit sonne juste immédiatement, quand un autre manque de quelque chose ?
Des années plus tard, un voisin m'a demandé de préparer et louer sa villa pendant son tour du monde à la voile. Deux mois plus tard, l'annonce était en ligne. Le résultat : uniquement des avis cinq étoiles et un calendrier plein, mois après mois, à des tarifs solides.
Aujourd'hui, je fais exactement cela pour les hôtes : des annonces qui convertissent, des prix justes chaque jour, et une location qui tourne sans devenir votre deuxième métier.
HostHarmony est destiné aux propriétaires de maisons de vacances qui veulent tirer davantage de leur location, sans devoir tout découvrir eux-mêmes. Que vous soyez encore en phase de démarrage ou déjà en location : je vous aide à positionner votre bien fortement dès le premier jour, à construire intelligemment votre tarification et à maximiser vos revenus étape par étape.
Oui. En plus d'optimiser des annonces existantes, j'accompagne les propriétaires qui partent de zéro ou relancent une annonce inactive : réglementation, annonce, tarification et communication voyageurs. Vous rivalisez ainsi avec les hôtes expérimentés dès le premier jour. Retrouvez l'approche complète sous Services, Lancement Airbnb.
Absolument. Comme tout le parcours se déroule en ligne, je peux aider des propriétaires en Flandre, ailleurs en Belgique et même à l'international. Tant que nous pouvons collaborer en ligne et que j'obtiens accès aux bonnes informations sur votre bien, je peux vous accompagner pratiquement partout dans le monde.
Absolument. Si vous avez plusieurs maisons de vacances, je conçois une approche sur mesure afin que tout reste cohérent tout en tirant le maximum de chaque annonce. Vous bénéficiez également d'un tarif de groupe avantageux.
Nous commençons par un court appel de découverte durant lequel j'apprends à connaître votre situation et vos objectifs. Ensuite, vous m'ajoutez comme co-hôte et vous remplissez un questionnaire en ligne pour que je saisisse toutes les nuances de votre bien. Puis je me mets au travail : optimisation de l'annonce, stratégie tarifaire, calendrier et expérience client. Entre-temps, vous recevez des mises à jour et un rapport clair des plus grandes opportunités, afin de savoir exactement ce qui change, pourquoi et ce que cela vous rapporte.
De très peu. Un court appel de départ (30 à 45 min), un accès co-hôte à votre ou vos annonces et un questionnaire en ligne complété. Cela me permet de rassembler un maximum d'informations et de nuances pour travailler au mieux. Ensuite, je prends le relais.
J'utilise un algorithme de tarification professionnel qui s'ajuste automatiquement en fonction de l'offre et de la demande, des événements locaux, des week-ends prolongés, des réservations de dernière minute, des saisons et des tendances de votre quartier. Le système part d'un prix de base et y applique quotidiennement des ajustements en pourcentage, afin que votre prix suive toujours le marché. En plus, j'ajuste ce prix de base manuellement en continu selon votre schéma de réservation, votre occupation, votre public cible et les atouts spécifiques de votre bien. Cette combinaison de technologie et d'expertise personnelle fait que vous êtes parfaitement positionné chaque jour de l'année pour les revenus les plus élevés possibles.
Absolument. Vous conservez toujours le contrôle total. Je fixe des prix minimum et maximum en concertation avec vous, et vous pouvez à tout moment indiquer si vous voulez bloquer ou adapter certaines périodes. Louer plus intelligemment sans perdre le contrôle : c'est et cela reste le principe de départ.
Très peu. Après l'appel de départ et le questionnaire, je prends en charge le gros du travail. Vous recevez des mises à jour et des rapports avec des recommandations pour le bien lui-même et pour votre hosting. C'est entièrement à vous de choisir ce que vous appliquez, et si vous le souhaitez, je vous accompagne pas à pas dans la mise en œuvre.
La plupart des hôtes voient les premières améliorations dans les 2 semaines suivant la mise en œuvre. Les résultats complets se construisent sur 1 à 6 mois, à mesure que les optimisations agissent sur l'algorithme et que votre position sur le marché se renforce.
Après une phase de démarrage de 30 jours commence une période de mesure de 90 jours exactement. Si vous n'obtenez pas 15% de revenus supplémentaires durant cette période (sur base du RevPAR, comparé à la moyenne des deux dernières années), vous êtes remboursé. Je partage ainsi le risque, parce que je crois en ce que je fais.
Chez moi, cela se compose de deux parties. Des frais de démarrage uniques pour le travail de fond sur votre annonce et votre tarification, que je détermine par projet selon le nombre de biens et l'ampleur du travail. Ensuite, 5% de vos revenus locatifs bruts mensuels par bien, logiciel compris. Un gestionnaire classique facture généralement 15% à 30% et reprend votre bien. Tous les montants sont hors TVA belge de 21% et vous pouvez arrêter chaque mois avec 14 jours de préavis.
Oui. Toute personne qui propose un hébergement touristique en Flandre relève du Logiesdecreet flamand et doit déclarer son bien auprès de Toerisme Vlaanderen. À cela s'ajoutent les règles propres à chaque commune en matière d'autorisation, de sécurité incendie et de taxe de séjour, et elles varient fortement d'une ville à l'autre. Gand applique par exemple un régime spécifique aux locations de vacances que vous ne retrouvez pas ailleurs. Je vérifie pour chaque bien ce qui s'applique, du niveau communal et provincial jusqu'au niveau flamand et fédéral, et je maintiens le dossier en ordre. Pratique si vous n'habitez pas à proximité.
Un gestionnaire classique reprend votre bien : il fixe les prix, parle aux voyageurs, organise l'équipe de nettoyage et vous recevez un décompte ensuite. Un co-hôte travaille à vos côtés. J'obtiens l'accès à votre annonce, j'ajuste vos prix et votre visibilité et je construis la communication voyageurs, mais vous restez propriétaire du compte, du calendrier et de la relation avec vos voyageurs. Vous voyez chaque modification et vous pouvez revenir en arrière.
J'aide les propriétaires en Flandre à gagner plus avec leur location de vacances, sur Airbnb, Booking.com et leur propre site.